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家装二手房收房流程,一定要多注意!

  • 发布时间:2019-06-03 09:38:52
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购买二手房与购买新房一样需要小心当心,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。

  


  一、查看书一证一表

 

 

  


  书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

 

 

  


  二、先验房后签字交费

 

 

  


  一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

 

 

  


  三、签相关合同

 

 

  


  签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

 

 

  


  四、交公道费用

 

 

  


  这里的公道费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。